La Junta de Gobierno ha aprobado la ampliación de las obras y su licitación, cuya inversión asciende a 1,8 millones de euros. Junto a la renovación urbana se llevará a cabo un proyecto de intervención social dirigido a fomentar la convivencia vecinal, la integración y la participación. La empresa que se haga cargo de las obras tendrá la obligación de incorporar a su plantilla un 30% de personas del barrio en situación de desempleo, la mitad de ellos menores de 30 años, y el 50% restante parados de larga duración.
La rehabilitación del barrio de Los Rosales está muy lejos de ser un proyecto de renovación urbanística, puesto que desde el primer momento se ha dotado de una vertiente social fundamental, diseñando medidas dirigidas a la mejora de las condiciones de vida de sus habitantes.
Por eso, el proyecto y pliego de cláusulas para la contratación de las obras de la fase II del plan de regeneración y renovación de este barrio, que esta mañana ha recibido el visto bueno, se desarrollará de forma conjunta con un proyecto social dirigido a los habitantes del barrio. Así se hizo con la I fase del programa, y también se implementará para su ampliación.
De esta forma, se pondrán en marcha se trabajará en siete líneas distintas de actuación social:
- Oficina de información en la Plaza de las Acacias: Como punto de información y encuentro del proyecto y de los vecinos, donde podrán hacer consultas sobre la situación de la obra y las actividades de tipo social que se ejecuten. Sirve también de punto de recogida de inscripciones para cursos, currículum, etc.
- Acciones encaminadas al fomento del empleo: Se ha incorporado en el pliego de condiciones técnicas y administrativas del contrato de obras de rehabilitación y acondicionamiento una cláusula de obligado cumplimiento, en la cual la empresa adjudicataria deberá incorporar en su plantilla de trabajadores para esta obra un 30% de trabajadores desempleados del barrio. Y de este 30%, el 50% serán jóvenes menores de 30 años, y el 50% restante, parados de larga duración. Además, se creará un vivero de empresas de agricultura ecológica en El Palmar y se realizarán cursos de formación, charlas de orientación laboral, recogida de currículum para su inclusión en la Bolsa de Empleo del Ayuntamiento y para los más jóvenes ene programa de garantía juvenil.
- Constitución de comunidades de propietarios: Información, asesoramiento y formación a los propietarios e inquilinos, para constituir las comunidades de propietarios de los edificios afectados por las obras y aprobación de normas de convivencia.
- Actuaciones socioeducativas: Se pondrán en marcha un taller de “bricolaje básico y reparaciones sencillas en el hogar”, para mantener la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad, con conocimientos básicos de electricidad, fontanería, pintura y albañilería; taller de “salud en familia”, para la prevención de enfermedades, alimentación saludable y uso de los recursos públicos de salud; y un taller de “primeros auxilios”.
- Actuaciones de participación vecinal y fomento de la convivencia: Con el objetivo de “mejorar la convivencia vecinal en el barrio”, se han diseñado actuaciones relacionadas con “Café Barrial”: punto de reunión de los vecinos para tratar temas que les afectan al bienestar y a la convivencia vecinal; Taller de historia y futuro del barrio, con muestras fotográficas; y Trabajo en la calle. Información a pie de calle a los vecinos. Mediación en conflictos y acompañamiento.
- Concienciación en salubridad y aspectos ambientales: Respetar el barrio, cuidarlo y mejorarlo, es el objetivo de esta campaña.
- Plan juvenil. Arte urbano: Crear espacios de participación de los jóvenes a través del arte urbano: cursos de stencil, pintura mural, etc.
Este plan de intervención social ya se llevó a cabo en la realización de la primera fase, y se renovará para la ampliación que se plantea ahora.
259 viviendas de 10 edificios
En este sentido, la Junta de Gobierno ha aprobado esta mañana el proyecto y licitación de las obras, con un precio inicial de 1,8 millones de euros, financiados por el Ayuntamiento –que aportará 1,1 M€, equivalente al 62%-, el Ministerio de Fomento -570.000€, 31,5%- y la Comunidad Autónoma -118.000€, 6,5%-.
El proyecto prevé la rehabilitación de 259 viviendas, 61 de ellas municipales, que se distribuyen en 10 bloques de edificios y su intervención dispone de un plazo de ejecución de 7 meses.
La actuación afecta fundamentalmente a edificios de las zonas norte y sur, donde se localizan las construcciones más degradadas y, cuando se ejecuten las obras, se habrá renovado el 71% del barrio y se iniciará el proceso para culminar el plan abarcando el 29% restante.
Continuación de la primera fase
La realización de la primera fase, que concluyó en mayo, permitió rehabilitar 379 viviendas distribuidas en 14 bloques, en los que se adecuó las fachadas, renovó el saneamiento y mejoró las zonas de acceso a los inmuebles. Además, se rediseñaron los espacios comunes del barrio y se renovó la pavimentación, mobiliario y alumbrado. Todo ello, con un presupuesto de casi 1,7 millones de euros.
De esta forma, y una vez que concluya la II fase se habrá llevado a cabo la rehabilitación de 638 viviendas y 24 bloques, en los que se habrá invertido un total de 3,5 millones de euros. El próximo año se completará esta segunda fase y se pondrán en marcha las actuaciones para acometer la tercera y última, con un nuevo plan social.
