La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Murcia ha aprobado inicialmente el Proyecto de Plan Especial del Palacio Almodóvar, un acuerdo que supone un paso decisivo para continuar con la tramitación urbanística necesaria para la recuperación de este edificio histórico, ordenando y regulando sus futuros usos.
El Palacio Almodóvar, datado en el siglo XVII y ubicado en la plaza de Santo Domingo, constituye uno de los inmuebles de mayor valor patrimonial del casco histórico de Murcia. La aprobación inicial de este Plan Especial es el penúltimo paso para su aprobación definitiva, y que se someterá a información pública.
Con este nuevo instrumento urbanístico se define de forma específica las condiciones urbanísticas, de protección y de uso, dada su singularidad y su catalogación patrimonial permitiendo así ordenar y regular las futuras intervenciones, garantizando la conservación de los valores históricos y arquitectónicos del palacio, así como la correcta integración de su entorno urbano.
El Plan Especial establece por tanto el marco normativo que determina los usos compatibles, las condiciones de rehabilitación, los criterios de conservación y las limitaciones necesarias para preservar el inmueble de estilo renacentista, catalogado dentro del Plan Especial de Conjunto Histórico Artístico de Murcia (PECHAM) con un grado de protección 2.
El Plan Especial destina los usos del inmueble y las condiciones de edificación
El Plan Especial que se ha elaborado tiene por objeto determinar las condiciones de edificación y uso del Palacio Almodóvar, que mantiene la catalogación del edificio y su grado de protección de rehabilitación, asegurando la preservación de sus valores históricos y arquitectónicos.
La edificabilidad máxima prevista es de 3.114 metros cuadrados, ajustada al propio Proyecto de Rehabilitación del edificio, sin incrementos adicionales.
Asimismo, se conserva la previsión actual de cuatro plantas, con la posibilidad de una quinta planta retranqueada respecto a la línea de fachada, una solución que permite respetar la imagen urbana y las visuales de los edificios del entorno, especialmente en un espacio tan significativo como la plaza de Santo Domingo.
En materia de patrimonio arqueológico, el Plan Especial impone la conservación de los restos encontrados en la planta sótano, que podrán ser contemplados desde la planta baja mediante suelo acristalado, integrando así el patrimonio histórico en el uso cotidiano del edificio.
En cuanto a los usos, se establece como uso global el residencial y de servicios, y se consideran compatibles los usos comerciales, oficinas y servicios profesionales, restauración, espectáculos y ocio, y hospedaje, siempre dentro de los límites marcados por la protección del inmueble.
El documento incorpora además las medidas de carácter ambiental establecidas en el Informe Ambiental Estratégico, garantizando que la futura rehabilitación se realice bajo criterios de sostenibilidad y respeto al entorno urbano.
Tras su aprobación inicial el documento será sometido a información pública, abriéndose un plazo para la presentación de alegaciones y la emisión de los informes sectoriales preceptivos, antes de su aprobación definitiva.
Desde el Ayuntamiento de Murcia se destaca que esta aprobación inicial supone avanzar dando respuesta a una tramitación urbanística imprescindible para hacer posible la recuperación y puesta en valor del Palacio Almodóvar.